aif.ru counter
08.07.2015 11:09
105

Капремонт - это будущее дома

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 28. АиФ в Оренбуржье 08/07/2015

Оренбургский Фонд реформирования ЖКХ начинает ремонт домов за счёт взносов собственников на два года раньше запланированного.

Взносы без «консервации»

В 2013 году был принят федеральный закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», который регламентирует вопросы капитального ремонта многоквартирных домов, в том числе и в нашем регионе.

Кроме того, была разработана региональная программа капитальных ремонтов, в которую вошли все многоквартирные дома Оренбургской области, и где четко определена дата  проведения капитального ремонта в зависимости от года постройки.

Финансируется программа капремонта за счет собственников. Поэтому с 1 октября 2014 года все собственники помещений многоквартирных домов, расположенных на территории Оренбургской области, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества.

Областной оператор программы капремонта - созданная региональным Правительством организация «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области».

Его задача - собирать и копить взносы на капитальный ремонт, чтобы затем провести его качественно и своевременно. А собственники жилья обрели полное право распоряжаться собственными средствами - влиять на сроки проведения капитального ремонта, первоочередность тех или иных работ. Отныне жильцы не просто сторонние наблюдатели того, как  разрушается общее имущество в многоквартирном доме - закон предоставил им широкие возможности проявить себя настоящим собственником и хозяйственником.

Однако оренбуржцы все еще опасаются, что их дома, несмотря на поступление взносов, в ближайшее время ремонта не увидят, поскольку изначально программа должна была стартовать в 2017 году. А домов дома, которые уже сейчас требуют серьёзных работ с кровлей, системой отопления и лифтами, немало!. В Фонде реформирования ЖКХ спешат успокоить - «замораживать» накопления собственников никто не собирается. Учитывая стремительный рост цен на стройматериалы и обеспокоенность оренбуржцев по этому поводу, правительством Оренбургской области принято решение не откладывать начало ремонтов до 2017 года, чтобы уже сегодня использовать уплаченные оренбуржцами взносы на капитальный ремонт домов, не «консервируя» их на счёте в банке.

- Теперь, когда большая часть подготовительной работы завершена, об этом можно говорить с уверенностью: капитальный ремонт начнется в 2015 году, - уверяют специалисты Фонда. - Вместе с тем нужно отметить, что не всё складывалось гладко.

На низком старте

Самая большая трудность для тех, кто хочет, чтобы их дом отремонтировали уже в этом году - успеть собрать все необходимые документы для включения многоэтажки в план на 2015 год. Подготовительной работой занимались муниципалитеты, и большинство из них всё успело сделать в срок.

- и все же ряд территорий не сумели быстро среагировать на поставленные задачи, - вынужден признать заместитель генерального директора Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области Константин ЗОЛОТАРЁВ. - Поэтому приходилось работать в ручном режиме, порой убеждать муниципалитеты в необходимости взаимодействовать с населением - не будем забывать, что для включения в краткосрочный план необходимо в первую очередь согласие собственников, оформленное протоколом общего собрания. Наша задача - чтобы в краткосрочный план 2015 года вошло как можно больше домов, были охвачены все города и районы области.

Уже сейчас работы запланированы на 95 многоквартирных домах в 28 муниципальных образованиях Оренбуржья.

- Совместно с представителями муниципалитетов, жилищных организаций технические эксперты Фонда модернизации проводят обследование объектов, на основании которых осуществляется корректировка сметной документации. По ряду объектов уже получено положительное заключение госэкспертизы, подготовлена конкурсная документация для определения подрядной организации, объявлены конкурсы. На отдельных адресах работы начнутся в августе, в массовом же порядке торги планируется завершить в сентябре, - подвёл итог Константин Золотарёв.

Кнутом и пряником

По признанию специалистов Фонда, возможность увидеть ремонт своего дома раньше планируемого срока поможет сыграть и на повышение сборов за капитальный ремонт. Здесь свою роль играет психология. Как показывает статистика, там, где начинают делать ремонты по краткосрочному плану, собираемость взносов тут же вырастает на 2-3%. Показатель небольшой, но и он играет свою роль. Люди видят, что их деньги не лежат мёртвым грузом на счету, а работают на их комфорт и благо.

К сожалению, не все оренбуржцы понимают, что взносы на капитальный ремонт – это фактически будущее дома. Как будет идти сбор, на такую сумму и придётся рассчитывать собственникам, когда настанет время ремонтировать крышу или менять лифты. Чтобы повысить собираемость, Фонд вынужден был начать практику обращения в суд, чтобы взыскать взносы с должников.

-На стадии претензионной работы задолженность по взносам на капитальный ремонт оплачивает каждый третий, - рассказала юрист Надежда КУЗНЕЦОВА. - На данный момент в адрес неплательщиков направлено порядка 200 претензий. В основном в Новотроицк, Орск, Гай, в меньшем количестве - в другие муниципальные образования. Если собственник не погашает сформировавшуюся задолженность в добровольном порядке, региональный оператор вынужден обращаться в суд. В отношении четверых жителей Новотроицка мировой суд заявления фонда удовлетворил.

30% получивших претензии оплачивают задолженность в добровольном порядке, по остальным дело доходит до суда, приводят статистику в Фонде.  
- Массово судебно-претензионная работа с должниками пока не начата. Специалисты Фонда по-прежнему пытаются довести до оренбуржцев мысль, что закон необходимо исполнять, поэтому организуется выездная работа в территории с крайне низкой собираемостью, где в ходе индивидуальных приёмов, в формате беседы «специалист -собственник» людям разъясняем законодательство, – пояснили в ведомстве.

В этом месяце специалисты вновь выедут в районы, чтобы снова напомнить оренбуржцам, что закон исполнять обязан каждый гражданин, кому не всё равно, что будет с его имуществом через пару лет.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)
Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах
Роскачество