Своими руками
Жилой фонд посёлка Первомайский Оренбургского района за всё время своего существования практически не видел ни одного капитального ремонта. Домам уже больше 50 лет, за это время и крыши, и стены начали ветшать.
- Мы с соседями стараемся поддерживать состояние нашего дома по мере возможностей, - делится Людмила ИЛЬИНА, собственник квартиры в доме №6 по улице Симонова в Первомайском. - На своём этаже я сама отштукатурила стены в подъезде, красим двери. Но на большее сил у нас, пенсионеров, нет.
Несколько дней назад на крыше дома появились рабочие. Они начали убирать отжившую своё кровлю.
- Мы уже вывезли четыре грузовика мусора, в который превратилась кровля, - рассказала Ольга ОЛОВЯГИНА, директор подрядной организации ООО «Александрит-2», выигравшей конкурс на проведение работ на трёх домах в Первомайском. - К октябрю мы уже закончим.
Два дома ну улице Симонова к осени обретут новую крышу. Причём строители решили - чтобы не подвергать жильцов потопу во время дождей, крышу будут снимать частями, чтобы успеть поменять всё в течение дня.
С небольшими неудобствами жильцы готовы мириться. Они ждали этого ремонта почти полвека. Да и рабочие стараются идти навстречу собственникам - по выходным не шумят, чтобы дать отдохнуть людям, рано утром и поздно вечером работы тоже не ведут.
Не хочешь? Заставим
За качеством выполненных работ строго следит областная жилинспекция. С начала ремонта её представители уже дважды побывали на месте.
- В прошлый раз мы проверили, как проводится стяжка кровли, качеством остались довольны, - говорит Александр МИТИН, начальник государственной жилищной инспекции по Оренбургской области. - Кроме того, подрядной организации было указано на то, что нужно переложить кирпичный парапет на крыше, что они и сделали. Сейчас у нас претензий ни к подрядчику, ни к региональному оператору.
По словам Александра Николаевича, теперь есть другая проблема - собственники отказываются от очень нужного дому ремонта, который предлагают сделать «авансом».
- В Бузулуке жильцы одного дома отказались ремонтировать его, несмотря на то, что там действительно пришло время провести капитальный ремонт, - поясняет он. - Несмотря на то, что дом по плану стоит на более поздние сроки, наша экспертиза показала, что ждать уже нельзя. Мы предложили провести все работы как бы в рассрочку. Ремонт собственники могли получить уже сейчас, а платить за него потом.
Несмотря на отказ, в областной ГЖИ не намерены пускать ситуацию с этой многоэтажкой на самотёк. Как заметил Александр Митин, нельзя, чтобы из-за прихоти некоторых жильцов страдали все остальные. В жилинспекции всё же примут решение о проведении капремонта даже в обход желания несогласных.
Ремонт авансом
Но в большинстве своём жители области всё же понимают - если дом требует ремонта, откладывать его будет себе дороже.
- В системе финансирования капитального ремонта в тех домах, которые перечисляют взносы на счёт регионального оператора, заложен принцип взаимозаменяемости, - напомнил Константин ЗОЛОТАРЁВ, заместитель генерального директора НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области». - Средства с домов, которые не требуют капитального ремонта сейчас, на возвратной основе направляются на другие, где эти работы уже нужны.
Провести ремонт раньше запланированного вполне возможно. Для этого нужно подать заявку с описанием требуемых работ в областной Фонд модернизации ЖКХ. Сделать это можно и сейчас. Тогда дом могут отремонтировать уже в следующем году. Самое главное - это платить по счетам за капитальный ремонт.
- За последнее время собираемость этих взносов в регионе стала гораздо выше, - признал Константин Сергеевич. Если зимой только около 40% оренбуржцев оплачивали капитальный ремонт, то сейчас эта цифра превысила показатель в 60%. Самым проблемным районом остаётся Илек. Зато на востоке региона, где раньше были существенные проблемы, собственники пересмотрели свои позиции, и сборы сейчас растут. Они, конечно, пока далеки от средних, но динамика уже есть.
По словам экспертов, ситуация начала меняться из-за того, что жильцы увидели - они не просто платят деньги, не имея представления когда и куда они пойдут, а видят, как они работают уже сейчас.
«Точечная» застройка привела к конфликту 
Второе рождение Рыбаковской. Ремонт улицы в Оренбурге - в самом разгаре 
Туманные перспективы: как оренбуржцам переселиться из аварийного жилья 
Бесперспективные… Вымирающие посёлки ремонту не подлежат? 
Дом под крылом у самолёта