Жители аварийного фонда будут возмещать затраты на его восстановление

Статья по теме

Новый закон лишает жильцов права самим руководить своим домом

На уровне правительства области принято начать тратить эти деньги прямо сейчас, не дожидаясь января 2017-го, как это было заявлено ранее.

Таким образом, программа восстановления жилого фонда в области начнёт действовать уже с нынешнего лета. Наиболее масштабно она развернётся в Оренбурге - здесь предполагается отремонтировать 54 жилых дома. Правда, при этом их жители попадают в своеобразную капремонтную «кабалу» - и должны будут постепенно полностью вернуть в Фонд модернизации ЖКХ потраченные на их многоэтажки деньги.

Запретный переход

Наш еженедельник неоднократно поднимал тему нового коммунального закона. Напомним вкратце его суть: с 1 ноября 2014 года каждый житель многоквартирного дома в обязательном порядке перечисляет деньги на будущий капремонт. Эти средства по решению жильцов могут накапливаться или на персональном счёте дома в банке, или на счёте регионального оператора, либо же направлятся в «общий котёл», которым так же распоряжается регоператор.

При этом складывается ситуация, когда жители новостроек (которым пока ремонт не нужен) фактически финансируют работы на старых домах. Впрочем, как уверяют чиновники, подобная схема достаточно надёжна, поскольку собственники уже отремонтированной многоэтажки не смогут изменить форму сбора средств, пока не рассчитаются за весь выполненный комплекс работ.

- Если ваш дом отремонтирован из средств Фонда модернизации ЖКХ, допустим, на 10 миллионов рублей, то собственники не могут отказаться платить на общий счёт регоператора до тех пор, пока не вернут эту сумму. - объясняет Сергей НИКОЛАЕВ, заместитель главы администрации Оренбурга по вопросам по городскому хозяйству. - После расчёта можно провести собрание и копить деньги, скажем, на отдельном счёте. Но пока дом «в должниках» - изменить форму сбора средств невозможно.

Каникулы для новостройки

Больше всего возмущений закон вызывает у тех, кто купил новое жильё, но, тем не менее, всё равно вынужден «сбрасываться» на капремонт (хотя он и потребуется новым домам минимум лет через 10-15).

- Сейчас рассматривается поправка, которая вводит «каникулы» по оплате для собственников новостроек, - успокаивает Татьяна МАЛЫШЕВА, начальник управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Оренбурга. - Предполагается, что пока на только что построенный дом распространяется гарантия застройщика (а это обычно 5-7 лет) - капремонт его жильцы платить не будут.

Есть и ещё одна проблема, которая беспокоит жителей многоэтажек - высокая инфляция и постоянный рост цен на стройматериалы и услуги. Есть опасения, что через несколько лет собираемые средства попросту обесценятся. И накопить, допустим, миллион рублей на новый лифт силами одного подъезда не удастся никогда: рубль превратится в «бумагу» быстрее, чем удастся собрать нужную сумму.

- Мы все надеемся, что экономика страны всё-таки будет расти и деньги жильцов не пропадут, - комментирует Сергей Николаев. - Кроме того, уже собранные средства региональный оператор размещает в банке под проценты, а это тоже даёт надежду на определённую их сохранность…

Наконец, в качестве «антикризисной» меры можно назвать и раннее начало ремонтов - деньги предлагается сразу же пускать в дело, не дожидаясь обесценивания. И как пример - Оренбург: пусть будет отремонтировано всего 54 дома, но зато вложенное уже точно никакой девальвации не подвластно. 

Смотрите также:

• Как теперь будут ремонтировать жилой фонд в Оренбургской области? →
• И за землю, и за дом…Новые налоги - одно разорение? →
• Капремонт в складчину →