Одним из инициаторов изменений в законодательстве стал депутат Госдумы Александр Сидякин. Комментируя свою идею, он отметил, что вопросы неплатежей за услуги, а также проблема ответственности ресурсоснабжающих организаций стоит достаточно остро. Сегодня сумма пени за просрочку более трёх месяцев составляет всего 3% - по мнению ряда народных избранников это слишком мало и не стимулирует людей своевременно платить квартплату.
«Мёртвый груз» ЖКХ
И депутаты, и сами руководители управляющих организаций уверены: ситуацию надо менять коренным образом, причём срочно. Огромные долги по ЖКХ - а только один Оренбург задолжал коммунальщикам более 1,2 миллиарда рублей - тяжёлым грузом висят «на шее» как управляющих компаний, так и поставщиков воды, тепла, света и газа.
- Процент злостных неплательщиков составляет от 2 до 15 среди жителей среднестатистического многоквартирного дома, - комментирует Татьяна Герасименко, управляющая ТСЖ в Степном посёлке Оренбурга. - При этом, как правило, в доме есть 2-3 квартиры, чей совокупный долг перевалил за 70-80 тысяч рублей. И если бы удалось вернуть эти деньги, то средств хватило бы, чтобы в каждом доме капитальной «от и до» отремонтировать один подъезд и крыльцо. Либо - благоустроить дворик… Однако фактически эти долги висят «мёртвым грузом»: ни увещевания, ни суды не помогают…
Между тем народные избранники уверены, что новый закон должен кардинальным образом перестроить сам принцип начисления квартплаты. Собственник, по задумке депутатов, должен получать всю информацию о коммунальных вопросах своего дома, причем форма получения информации должна выбираться собственником: например, через SMS либо электронную почту или заказным письмом с вручением «под роспись». В этом случае неплательщиков станет существенно меньше, - уверены политики.
Денег нет и не будет?
Оптимизм законодателей, однако, не разделяют сами работники ЖКХ. Одними только «драконовскими» пенями ситуацию не решить.
- Какая разница, должен человек 80 тысяч или 180 тысяч, если он в принципе не намеревается платить? По три-четыре года просрочку копят, это становится уже образом жизни и образом мышления! - уверена Татьяна Герасименко. - Приходят к такому жильцу судебные приставы, а у него взять нечего: имущества нет, квартира в ужасающем состоянии… Нужны другие меры, нефискального характера…
Какие именно - коммунальщики не знают. В Орске, например, были прецеденты, когда злостных должников переселяли в «общаги», а их квартиры уходили за долги. Однако в широкую практику подобный «переселенческий» метод не внедрялся: у городов просто нет в достаточном количестве жилого фонда, куда можно было бы отселять неплательщиков.
Ещё один важный момент - это качество коммунальных услуг, а так же величина тарифов. Депутаты, разрабатывающие закон, планируют разработать и механизм их ограничения, а так же контроля за качеством. Проще говоря, если у вас вместо горячей воды с температурой в 65 градусов течёт «тёпленькая», за подогрев вы не будете платить вовсе. Более того, в случае некачественно оказанных услуг штраф наложат уже на саму управляющую, ресурсоснабжающую компанию или ТСЖ. Он составит 30% от выплаченной суммы, а если обнаружится, что ошибки были в начислении в квитанции - штраф составит 15% от суммы «липового долга».
Впрочем, эксперты уверены, что новый закон если и даст эффект, то ещё нескоро. По прогнозам, что рост коммунальных долгов продолжится и в этом году. В итоге к началу 2015-го оренбуржы прибавят в среднем 15% к уже имеющимся задолженностям, достигнув абсолютного рекорда в 3,5 миллиарда рублей чистой просрочки по ЖКХ.
Коммунальный реМММонт 
Дворники не смогут работать без квалификационного аттестата? 
Область переходит на расчёты услуг ЖКХ по новым правилам 
17 млн рублей умыкнули жулики от ЖКХ в Оренбургской области 
23 апреля в Оренбурге отключат батареи