В Оренбурге прошло заседание градостроительного совета. На повестке дня обсуждались два вопроса, касающиеся застройки исторического центра города. Заседание провела министр архитектуры и пространственно-градостроительного развития Наталья Ибрагимова.
Эксперты градсовета рассмотрели два вопроса: концепцию жилой застройки на пер. Южный/пер. Алексеевский и реконструкцию торгового здания по ул. Постникова, 31/1. Оба участка находятся в исторической части Оренбурга. Так, торговый объект по ул. Постникова 31/1 представляет собой одноэтажное здание с антресолью. Общая площадь застройки порядка 400 кв. м.
Большинством голосов инициатива реконструкции объекта на данном участке была поддержана. Однако работы должны быть проведены с учетом нескольких рекомендаций. Потребуется разработать проект планировки территории (ППТ) и проект межевания территории (ПМТ) для элемента планировочной структуры, ограниченной улицами Постникова, 8 марта, Профсоюзная и Комсомольская, в том числе обосновать и утвердить линии регулирования застройки и красные линии, предусмотреть организацию подъездных путей к объекту и парковочных мест.
Территория под многоэтажную жилую застройку на участке пер.Южный/пер. Алексеевский была предложена правообладателем земельного участка площадью порядка 800 кв. м.
Согласно проекту, в четырехэтажном жилом доме будут располагаться 18 квартир. Также он будет оснащен подземной парковкой. Первый этаж отдадут под коммерческие функции. На придомовой территории будет обустроена детская площадка и дополнительное освещение.
В ходе рассмотрения проекта был выдвинут ряд замечаний, в частности указано на некорректные данные по заявленному количеству квартир, и несоответствие противопожарным требованиям и отсутствие данных по обеспеченности социальной инфраструктурой. Также замечания касались озеленения.
Эксперты предложили доработать проект и разработать планировки территории и проект межевания территории для элемента планировочной структуры, ограниченной улицами М. Горького, 8 марта и пер. Дмитриевским либо в пределах квартала, в том числе определить плотность жилой застройки, определить и утвердить линии регулирования жилой застройки, а также проработать показатели обеспеченности местами в детских садах и школах. Кроме этого, потребуется рассчитать процент необходимого озеленения и уточнить количество требуемых парковочных мест и их размещение.
