Основа современного экономического процветания - развитие строительной отрасли. Ещё древнегреческие мудрецы говорили: самый верный признак процветания страны - это пыль от известковых камней, из которых возводят дома. Стратегия будущего Оренбургской области тоже основывается на массовом и доступном строительстве. Тем более, что в регионе есть все предпосылки для развития этого сектора.
По «квадрату» на жителя
В 2010 году губернатор области Юрий Берг, только заступивший на этот пост, в одном из первых программных заявлений обнародовал свой план возрождения отрасли. Краеугольным камнем его стала задача стремительно нарастить темпы строительства нового жилья. Задача и в самом деле стояла грандиозная: к 2030 году строить не менее 1 кв. метра на каждого жителя области - два миллиона квадратных метров в год! Для сравнения - в советские времена, в лучшие годы максимум удавалось достичь показателей лишь в 1 млн. «квадратов». Но теперь пришло время побить прежние рекорды.
Сегодня можно уверенно говорить, что строители области с заданными темпами справляются. За последние полгода уже сдано в эксплуатацию 4212 квартир общей площадью 416,3 тыс. кв. метров - это на 74% больше, чем в первом полугодии 2013-го. Не отстаёт и частное строительство: в области возвели 275,7 тыс. кв. метров жилых площадей коттеджей и особняков - это на 84,3% больше, чем прошлогодние достижения. Собственно говоря, свое годовое задание строители уже выполнили на 66,2% в городе и почти на 50% - в селе. Итоговый план на 2014 год - 885 тыс.кв.м, но есть все предпосылки для его увеличения.
Строительный бум аккуратнее сегодня переживают 33 района области. Но конечно, больше всего квартир и домов появляется в областном центре и прилегающем к нему Оренбургском районе. Так, в Оренбурге построено 2115 квартир - это в два с лишним раза больше, чем за этот же период годом ранее. По итогам полугодия наш регион стал лидером в Приволжье, побив собственные достижения 30-летней давности.
Адреса новостроек
Сейчас в нашей области определены 132 «точки роста» - это земельные участки, на которых уже ведется или в ближайшей перспективе планируется строительство жилья. В областном центре активно осваивается Северо-Восточный жилой район, началось строительство жилого комплекса «Оренбуржье», есть ряд крупных застроек в районе Малой Земли, на ул. Комсомольской, в исторической части - на пересечении улиц Чичерина и Яицкой.
Но не только в областном центре бум новостроек. Современные микрорайоны примеряют на себя и другие города области - например, Бузулук. Уютный жилой район здесь намерены возводить на условиях государствено-частного партнерства.
Конечно, селам и районным центрам не нужна такая же многоэтажная застройка, как Оренбургу. Свой дом с усадьбой, но снабженный всеми современными удобствами - вот настоящая мечта сельского жителя. Для села нужны особые программы - и они обязательно появятся. Как появляются новые объекты в медицине, здравоохранении, образовании, спорте.
К сдаче в этом году готовятся сразу 10 объектов образования: две школы на 1725 учебных мест, семь детских садов на 1000 мест, детский образовательно-оздоровительный центр «Солнечная страна» в с. Ташла Тюльганского района на 140 мест.
Завершаются работы на фельдшерско-акушерском пункте в с. Донском Беляевского района, спальном корпусе психоневрологического интерната в с. Никольском Сакмарского района. Полным ходом идет строительство онкологического диспансера на 180 коек в г. Орске. Это один из крупнейших в здравоохранении инвестиционных проектов - его сметная стоимость составляет более 4 млрд. рублей. Вкладом в здоровье будущих поколений оренбуржцев станет новый современный перинатальный центр. Он появится в Оренбурге на территории областной клинической больницы № 2. Сметная стоимость объекта 2,5 млрд. рублей. Эти проекты планируется завершить в 2016 году.
Пополнится двумя сооружениями «спортивное Оренбуржье»: физкультурно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейном в пос. Новосергиевка и футбольное поле с беговыми дорожками и административно-бытовым корпусом в с. Александровка скоро распахнут двери для спортсменов и болельщиков.
Новый взгляд на старую систему
Чтобы строить действительно много, и.о. губернатора Юрий Берг предлагает в корне пересмотреть подходы к организации строительного дела.
Прежде всего - снизить ограничительные барьеры, связанные с получением земли и разрешения на строительство. Сейчас они составляют 485 долгих дней. К 2018 – будет не более 56. Затем разобраться с землей. Каждый муниципалитет просто обязан иметь градостроительные планы и стратегию развития. Если их нет, как можно планировать строительство и жилья, и социальных объектов?
В третьих, сделать доступными ипотечные кредиты. Первая программа льготного ипотечного кредитования, предложенная Бергом, дала многократный эффект - бюджетники обрели жилье, застройщики – средства на новые проекты, рынок - оживление.
Не забывать о новых технологиях и новых материалах. Это значит, развивать свою, региональную базу производства стройматериалов. Яркий пример - «ЮжУралгипс» в Беляевском районе. Оно входит в группу компаний «ВОЛМА» - крупнейшего отечественного производителя строительных материалов. Даже если Запад применит санкции, это не скажется на темпах возведения новостроек: у нас теперь будут свои смеси и плиты. Более того, расшириться спрос, и завод готов поставлять их на всю Россию.
Юрий Берг всегда отмечат: опираясь на новые технологии, можно сделать квадратный метр дешевле, а значит - доступнее, выдерживая, при этом, критерии растущего качества. Да и сроки строительства существенно сокращаются.
Именно так, в короткие сроки с применением новых технологий в Оренбурге будут строить новый жилой микрорайон. Как из конструктора, его возведут из крупнопанельных блоков, изготовленных на заводе. Блок - практически готовое помещение с отделкой. У этого способа строительства отличные перспективы и возможности – и в многоэтажном, и малоэтажном домостроении. Новый завод по производству стеновых элементов крупно-панельного домостроения мощностью 100,0 тыс. кв. метров жилья в год компания «Орен-Орс» введет в эксплуатацию уже в конце этого года.
Как видим, у отрасли - огромные перспективы. А главное: новое жильё позволит не только решить пресловутый «квартирный вопрос», но и создать тысячи рабочих мест. Строительный «локомотив» запустит десятки смежных отраслей - а это именно то, что нужно экономике Оренбуржья.
Вкус солнечных полей. В Оренбуржье открылся маслоэкстракционный завод 
170 млрд рублей вложили инвесторы в экономику области в 2015 году 
В Орске шесть онкологов получили новые квартиры 
В Сорочинске появится завод по переработке масляничных культур 
Итоги строительного года подвели на форуме строителей в Орске