Десятки тысяч оренбуржцев, получая уведомления из налоговой инспекции, с удивлением обнаруживают, что цена их участков оказывается намного выше рыночной. Соответственно, в разы вырастает и земельный налог - ведь он напрямую зависит от кадастровой цены.
При этом бороться с чиновниками, которые «лёгким росчерком пера» превращают бросовые пустыри в «элитные чернозёмы», чрезвычайно сложно: остаётся или смириться, или затевать дорогостоящий судебный процесс.
Дачный сюрприз
Дачник из садового общества Ростоши-1 Владимир Гучков с удивлением узнал, что его скромные пять соток огорода теперь стоят ровно столько же, сколько участок в элитном коттеджном посёлке по соседству: примерное 105 тысяч рублей за «сотку». И хотя ни газа, ни централизованной канализации, ни нормальных дорог на дачах отродясь не бывало, земельных чиновников сей факт ничуть не смутил: именно такая кадастровая стоимость ростошинской земли прописана теперь в налоговом уведомлении. Попытки найти правду и объяснить, что в реальности свою дачу не продать и за 70 тысяч ни к чему не привели: ответ у муниципальных мужей один - «Подавайте в суд»!
Аналогичная ситуация складывается и в районах области, где под удар кадастровых цен попадают и рядовые граждане, и предприятия:
- Земельный налог для нашего предприятия вырос более чем в три раза - с 450 тыс. рублей до 1,7 миллиона, - рассказывает Ильдар Абдрахманов, руководитель производственного предприятия в Саракташском районе. - Конечно, для нас это очень серьёзные затраты…
Предпринимателям, впрочем, предлагают помочь всевозможные юридические и оценочные фирмы: они готовы в суде пересмотреть кадастровую оценку земли, но отнюдь не бесплатно. Их услуги стоят 200-300 тысяч рублей, причём без всякой гарантии на выигрыш.
Экономия не для всех
Впрочем, сами собственники земли всё активнее отстаивают свои права: только с начала года в нашей области зарегистрировано порядка трёх сотен исков от тех, кто считает, что государство неверно оценило их участки. Однако тех, кто не смог найти деньги на судебный процесс, в десятки раз больше.
- Мы обращались во все инстанции, «стучались» и к нашим депутатам, требуя пересмотреть явно несправедливую оценку дачных земель, - объясняет Екатерина Павлова, кустовой председатель садовых обществ массива «Ростоши». - С нами соглашались, обещали исправить, да только реальных подвижек так и нет.
Предприниматели из Саракташа в свою очередь обращались к зампредседателю Заксобрания области Александру Сало с просьбой помочь привести цену на землю в соответствии с рыночными реалиями. Однако народные избранники, что называется, тему «замяли». Оно и понятно: земельный налог напрямую идёт в бюджеты муниципалитетов. И если пересмотреть кадастровую оценку, казна может потерять порядка полумиллиарда рублей. На такой «секвестр» депутаты вряд ли пойдут, ведь тогда районам придётся компенсировать выпавшие доходы, сокращать собственные зарплаты и траты на нужды. А так, глядишь, с каждого дачника по лишней «пятихаточке» собрать, с предпринимателя - по «тысячонке» - оно и на очередной казённый джип хватит, и на премию аккурат к отпуску.
С народа, чай, не убудет?
Платежи за дачи вырастут в 9 раз 
Оренбург ищет возможности для выделения бесплатных участков для многодетных 
Осуществить государственную регистрацию прав на недвижимость теперь будет проще 
И за землю, и за дом…Новые налоги - одно разорение? 
Прописка на 6 сотках не гарантирует комфорта