В Ленинском районном суде города Оренбурга рассмотрено гражданское дело по иску жительницы Оренбурга к застройщику. Истец потребовала возместить с застройщика стоимость работ по устранению недостатков, неустойку, штраф, компенсацию морального вреда и судебные расходы.
Оренбурженка указала, что приобрела квартиру по договору долевого участия в строительстве. В процессе эксплуатации были обнаружены дефекты: трещины под оконным проёмом, в кирпичных перегородках, в межплиточных швах и в облицовочных кирпичах на фасаде здания. Поскольку застройщик не отреагировал на претензию об устранении дефектов, истец обратилась в суд.
В ходе судебного разбирательства была назначена строительно-техническая экспертиза. Согласно её заключению, квартира не соответствует требованиям нормативно-технической документации из-за трещин во внутренней кирпичной перегородке и подоконной зоне наружной стены. Стоимость устранения недостатков была оценена экспертом в 172 995 рублей.
Учитывая все обстоятельства дела, суд пришёл к выводу, что застройщик передал истцу объект ненадлежащего качества. Поэтому истец имеет право требовать устранения недостатков.
На основании этого суд частично удовлетворил исковые требования. С застройщика в пользу истца было взыскано 172 995 рублей в качестве компенсации расходов на устранение недостатков, 5 000 рублей в качестве компенсации морального вреда, 12 300 рублей в качестве компенсации расходов на экспертизу, 1 335 рублей в качестве компенсации почтовых расходов, 88 997 рублей в качестве штрафа и 50 000 рублей в качестве неустойки за нарушение срока исполнения обязательства.
Решение суда не вступило в законную силу.
