Новый стандарт для комплексной застройки

О спорной новостройке, которая должна появится за бывшим Лётным училищем по улице Челюскинцев, мы уже поднимали тему.

Вопросов к застройщику и в самом деле возникает немало: выдержат ли старые коммунальные сети нагрузку, где будут играть дети новосёлов и, наконец, сможет ли новый дом «вписаться» в архитектуру окружающих его старых «сталинок»?

Подарок к юбилею города

Как мы уже рассказывали, на месте будущей новостройки долгое время располагался Детский ортопедический центр. Однако после детального обследования здания на соответствие стандартам безопасности стало ясно: располагать там детское медицинское учреждение невозможно. Ортопедический центр перевели в Центр детской хирургии, а судьба самого строения была незавидной: восстанавливать - нерентабельно, а сохранять - значит получить разваливающиеся «трущобы» в историческом центре города. Поэтому городские власти приняли решение его снести. Но что построить строить взамен? Предлагались разные варианты: здание для центра изобразительных искусств, социальный центр… Проблема, однако, заключалась в том, что в бюджете города денег на снос и новое строительство катастрофически не хватает. Не будешь же отнимать средства у учителей и врачей, чтобы вложить их в картинную галерею…

Компромиссный выход был предложен крупным местным застройщиком - компанией «РемСтрой-Оренбург»: на месте бывшего медцентра предлагалось построить шестиэтажный жилой дом, причём на первом этаже помещения совершенно бесплатно муниципалитету с целью создать там городской Центр реабилитации ветеранов и инвалидов.

- Мы задумывали это как подарок Оренбургу к его 270-летнему юбилею, - рассказывает директор «РемСтрой-Оренбург» Алексей КОНЯХИН. - Центр не будет иметь аналогов в области: здесь пожилые люди смогут получить комплекс медицинских, социальных услуг, позаниматься в досуговом центре, попить целебного чаю в специальном фитобаре. Для них запланирован кинозал, библиотека, компьютерный класс, где ветеранов научат пользоваться Интернетом, связываться по Скайпу с друзьями и однополчанами со всего мира… Разве всё это не стоит того, чтобы снести ветхое здание довоенной постройки и построить новое, современное и красивое?

Три проверки на безопасность

При этом компания «РемСтрой-Оренбург» обещает работать на улице Челюскинцев как социально ответственный инвестор. А это означает, что вместе с постройкой дома будет полностью облагорожена и вся близлежащая территория: установлена детская площадка, парковка, высажен скверик на 60 деревьев, разбиты клумбы и установлены малые архитектурные формы. Кроме того, на деньги инвестора будут так же вычищена и облагорожена парковая зона, расположенная по соседству.

Мало того. Понимая, что новый 52-квартирный дом создаст дополнительную нагрузку на коммунальную инфраструктуру, инвестор потратит более 20 миллионов рублей на её обновление для всего микрорайона «13-й городк». В частности, будет заменена канализация - новая труба уже прокладывается по улице Максима Горького. Это раз и навсегда решит проблему отвратительного запаха, на который нередко жалуются летом местные жители.

Так же будет модернизирована силовая трансформаторная подстанция - это позволит повысить качество энергоснабжения всех ближайших домов. Наконец, застройщик установит в квартале новые, экономичные светильники, чтобы и долгими зимними вечерами можно было гулять в новом скверике. Причём все работы будут завершены до начала будущей осени, то есть как раз к юбилею города. Если, конечно, отдельные «активисты» не сорвут график и не оставят жителей один на один с развалинами и залитым вешними водами котлованом…

Кстати

- Компания - инвестор в результате строительства выплатит более 20 миллионов рублей налогов в городской бюджет. Этого хватит, чтобы содержать три школы в течение целого года.

- Квартиры в новом доме будут вполне бюджетными: площадью 40 и 60 кв. метров. Ни о каком «спецжилье для олигархов» и речи здесь не идёт.

Смотрите также:

• «Точечная» застройка привела к конфликту →
• Проблемы «точечной» застройки Оренбурга →
• Оренбург готовится к смене «декораций» →