В Ленинском районном суде Оренбурга рассмотрено гражданское дело по иску жительницы Оренбурга к управляющей компании и собственникам квартиры, расположенной выше, о возмещении ущерба.
Истица указала, что является владелицей квартиры в многоквартирном доме на улице Уральской. В зимний период прошлого года её квартира была залита горячей водой из системы отопления вышерасположенной квартиры. Она потребовала от суда взыскать с надлежащего ответчика компенсацию причинённого ущерба.
Представитель ответчиков — собственников вышерасположенной квартиры — утверждал, что надлежащим ответчиком по делу является управляющая организация, обслуживающая дом.
В ходе рассмотрения спора суд назначил экспертизу для установления причины залива. Согласно заключению, причиной стало повреждение заглушки радиатора отопления. Следов внешнего воздействия на систему отопления не обнаружено.
Поскольку материалами дела подтверждено, что система отопления не заменялась собственниками вышерасположенной квартиры, и следов внешнего воздействия на неё не обнаружено, а залив произошёл после истечения гарантийного срока и из-за несоответствия отопительного радиатора требованиям ГОСТ, суд пришёл к выводу о вине управляющей компании, которая ненадлежащим образом выполняла свои обязанности по содержанию общего имущества. В частности, не проводились сезонные осмотры, не составлялись акты о неисправностях.
Суд частично удовлетворил исковые требования: с управляющей компании в пользу истицы взыскана сумма ущерба в размере 222 007 рублей (определена экспертом), штраф в размере 111 503 рублей, расходы на юридические услуги — 8000 рублей, расходы на оценку — 7000 рублей, компенсация морального вреда — 1000 рублей.
Решение суда не вступило в законную силу.
