Куда переехали ОДН? Оренбуржцам начали приходить обновленные квитанции

Теперь, согласно пункту 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилищные услуги складывается из: платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, платы за электрическую энергию, холодную и горячую воду, потребляемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Смысл нововведения в том, чтобы сделать процедуру начисления платежей за общедомовые нужды максимально понятной и прозрачной, чтобы каждый человек, получающий квитанцию за ЖКУ, четко понимал, за что он платит и почему именно эту сумму.

Расчет размера платы за ОДН производится следующим образом: площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (за исключением чердаков и подвалов), умножается на норматив потребления услуги на ОДН, установленный для соответствующей группы домов, и умножается на тариф для данного вида ресурса. Полученная величина делится на площадь всех жилых и нежилых (магазины, парикмахерские и т. п.) помещений многоквартирного дома и умножается на площадь квартиры или нежилого помещения.

В случае если в платёжном документе отсутствует информация о площади жилых и нежилых помещений, а также площади общего имущества многоквартирного дома, за её получением необходимо обратиться в свою управляющую организацию.

В новой квитанции Системы «Город» сделана сноска из строки «Содержание жилых помещений», в которой указан расчёт стоимости услуг на ОДН по каждому виду ресурса, вошедшему в состав платы за жилое помещение.

На общей сумме платежа «переезд» ОДН из квитанций за свет, холодную и горячую воду, в строку «Содержание жилого помещения» может отразиться только в тех случаях, где существовавший норматив на ОДН был гораздо ниже реального потребления дома. В основном это касается домов с просторными холлами, двумя лифтами в подъезде и энергоёмким оборудованием, например, насосами. Новые нормативы позволяют учитывать конструктивные особенности различных групп домов, делая процедуру начисления платежей за общедомовые нужды по каждому дому более объективной.

Законодательно закреплено, что при включении в плату за содержание жилья расходов на оплату ОДН, их размер не может превышать нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленных постановлением правительства Оренбургской области от 27.10.2016 № 771-п.

Кстати, по жилищному законодательству, для первоначального включения с 1 января 2017 года в плату за содержание жилого помещения расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества, решения собрания собственников не требуется. В дальнейшем величина тарифа на содержание жилых помещений может пересматриваться собственниками жилья на общих собраниях.

Справочно

На сегодняшний день в регионе установлены определенные нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения и услуг по электроснабжению на общедовомые нужды.