В Российской Федерации вступили в силу законодательные нововведения в сфере ЖКХ, направленные на улучшение положения собственников помещений в МКД (многоквартирных домов).
Все подробности - у эксперта Центра общественного контроля ЖКХ Оренбургской области Надежды Маленковой.
Как правильно перейти на прямые расчеты за коммуналку
«Должники» и новоселы обязаны напрямую платить компаниям-поставщикам за свет, тепло и воду.
По новому закону собственники могут напрямую рассчитываться за ресурсы - электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, отопление.
Прямые расчеты обязательны:
а.) для домов-новостроек, введенных в эксплуатацию после 3 апреля 2018 года.
б.) если управляющая компания (УК) накопила долги свыше 2 месяцев перед ресурсоснабжающей организацией (РСО). После того, как задолженность подтвердил суд или оформлен акт сверки, РСО обязано направить собственникам уведомление о дате перехода на прямыe договоры.
Вот, что говорит по этому поводу эксперт Центра общественного контроля ЖКХ Оренбургской области Надежда Маленкова: «В других же случаях, кому и как платить решают собственники на общем собрании. Для принятия решения нужно не 2/3 голосов, как раньше, а простое большинство - 51%».
Первый вариант расчетов - платежи продолжает начислять управляющая компания, то есть все остается по старинке.
Второй - собственники решают, какие платежи вносят в УК, а какие - напрямую в ресурсоснабжающую организации.
Третий - расчет с РСО без посредников.
Но если коммунальные услуги приготавливаются непосредственно в доме, например, горячая вода или отопление от ИТП (индивидуальный тепловой пункт) - в таком случае перейти на «прямой договор» нельзя.
«В Оренбуржье многие собственники хотят перейти на прямые договоры», - отмечает Надежда Маленкова. – «По закону УК обязано поддержать любое решение собственников - уйти на прямые расчеты или же оставить все по-старому».
ВАЖНО
Если речь идет об отоплении, на общем собрании важно обозначить дату перехода на прямые договоры, чтобы избежать для собственников корректировок и неправомерных начислений. Ведь, как известно, население рассчитывается с УК в течение всего года равномерно - по 1/12. РСО же выставляют счета управляющей компании за фактически потребленные ресурсы
КСТАТИ
При прямых договорах денежные потоки минуют УК, как промежуточное звено между собственниками и ресурсниками. Но зато с них автоматом снимается обязанность взыскивать задолженность за ЖКУ.
Но УК заинтересованы в диалоге с ресурсниками и собственниками: ведь «небаланс», т.е. потери ресурсов, выставляют им.
Поэтому сотрудники УК контролируют прозрачность расчетов: принимают участие в снятия показаний с приборов учета, их поверки. Теперь и РСО, и УК могут снимать показания с общедомовых или индивидуальных приборов учёта. А собственники будут по-прежнему оплачивать жилищно-коммунальные услуги, но - уже по нескольким квитанциям.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть