В Оренбурге состоялся брифинг, посвящённый обсуждению проекта правил землепользования и застройки. 9 декабря прошла встреча министра архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области Марии Стручковой, её первого заместителя Виталия Цепкова, заместителя начальника департамента градостроительства и земельных отношений администрации Оренбурга Виктора Лошакова, а также представителя ООО НИИ «Земля и город» из Нижнего Новгорода с журналистами, в ходе которой обсуждались вопросы, связанные с проектом правил землепользования и застройки Оренбурга.
Представители оренбургский СМИ поинтересовались у спикеров, как будет осуществляться застройка в зоне подтопления, в центральной части города, где расположено множество объектов культурного наследия, а также о точечном строительстве и функциональности зон, предназначенных для комплексного развития территорий.
Заместитель главного инженера ООО НИИ «Земля и город» Артём Логинов пояснил, что территории, подверженные весеннему паводку, были учтены в проекте правил землепользования и застройки. Водный кодекс не запрещает строительство объектов капитального строительства в зонах затопления и подтопления, но с соблюдением определённых условий, включая наличие проектной документации на защитные сооружения, передает корреспондент газеты «Оренбуржье».
Мария Стручкова подчеркнула, что зоны с ограничениями использования земельных участков являются неотъемлемой частью градостроительного регламента, и все они учтены в правилах.
Что касается исторического центра с объектами культурного наследия, то строительство там категорически запрещено. Однако на территориях, прилегающих к памятникам архитектуры, строительство возможно, но с соблюдением определённых требований к этажности, плотности и архитектурным решениям. Все ограничения и критерии указаны в правилах землепользования и застройки. Они не должны противоречить существующему внешнему облику.
В новых правилах чётко определены критерии этажности для каждой зоны, что исключает точечную застройку. Также добавлено больше территорий для комплексного развития и зоны смешанной общественно-деловой застройки.
Проект был опубликован на официальном сайте Оренбурга 6 декабря, и с ним может ознакомиться любой желающий. Пожелания и замечания от жителей принимаются до 12 декабря включительно.
11 декабря состоятся публичные слушания, которые пройдут в Центре детского творчества Промышленного района по адресу улица Магнитогорская, 80. Начало в 14:00. Регистрация участников начнётся в 12:00.
В сёлах, входящих в состав областного центра, собрание запланировано на 12 декабря.
