В Оренбурге собственник объекта недвижимости в лице акционерного общество обратился в суд, желая оспорить нормативный правовой акт регионального министерства природы. Истец потребовал исключить принадлежащий ему объект из перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость на 2022 год.
Согласно материалам суда, общая площадь арендуемых помещений составляет менее 20 %, в связи с чем принятое Минприроды решение о включении объект в перечень для налогообложения является необоснованным. Ранее здание уже включалось в аналогичный перечень на 2020 и 2021 год, но решениями суда из него исключалось.
В очередной раз суд пришел к выводу о незаконном включении принадлежащего истцу здания в данный перечень на основании того, что установленные вступившими ранее решениями судов фактически обстоятельства не изменились, доля офисных помещений не превышает установленный порог 20% от общей площади, а разрешенное использование земельного участка не позволяет однозначно отнести здание к административно-деловому центру.
Требование административного истца были удовлетворены. Решение не вступило в законную силу.