«Хочется плакать». Пострадавшие от паводка получили новые дома с плесенью

В апреле 2024 года паводок унёс дома тысяч орчан. Государство пообещало новое жильё — и уже в 2025 году первые семьи заселились в микрорайон «Звёздный» на окраине Орска. Но радость новоселья быстро сменилась разочарованием: стены покрылись грибком, после дождя дворы превращаются в озёра, а застройщик называет сырость «естественным конденсатом». По данным Общественной палаты РФ, в 6 из 10 осмотренных квартир выявлены нарушения СНиП. Двенадцать семей подали иски в Ленинский районный суд Орска с требованиями компенсации до 1,5 млн рублей. Люди, пережившие катастрофу, вынуждены бороться заново — уже не со стихией, а с халатностью тех, кто должен был вернуть им дом.

Претензии к качеству: грибок на стенах и вода с потолка

С самого начала строительства жильцы подозревали, что работы ведутся с нарушениями. Когда ключи оказались в руках, опасения подтвердились. В социальных сетях появились десятки гневных комментариев от тех, кто столкнулся с проблемами лицом к лицу. Одна из жительниц микрорайона поделилась эмоциями после визита в ещё недостроенный дом в январе 2025 года: внутри всё парило, стояла сырость, на дверях выступили капли воды. С потолка прямо в том месте, где висела лампочка, текла вода, на стенах уже появился грибок, окна покрылись конденсатом, а на полу остались потёки. «Это просто кошмар! Какие дебилы это строили?!» — не сдерживая возмущения, написала женщина.

В другом доме собственник также испытал глубокое разочарование: потолок оказался покрыт плесенью, что делает проживание в таком помещении попросту невозможным. По словам самих орчан, почти каждый дом в «Звёздном» имели отклонения от проекта, и люди, уставшие от бесконечной борьбы, чувствуют себя брошенными на произвол судьбы.

Тогда застройщик прокомментировал ситуацию, сказав, что влага в комнатах — естественный конденсат, который появляется в холодное время года. Он пообещал, что к моменту заселения жильцы увидят чистые и сухие стены. Также, по его словам, все замечания новоселов будут отрабатывать в индивидуальном порядке.

Без благоустройства и дорог: вода атакует снова

Ситуацию усугубляют и проблемы с благоустройством. Весной 2025 года жители нового микрорайона пожаловались, что дороги сделали выше уровня домов, и теперь после каждого дождя вся вода стекает прямо на участки. Больше всего страдают те, кто живёт на улице Галактической. «Не успели откачать воду, как снова дождь, а нам впору просто сесть на крыльце и заплакать от бессилия. Колодцы все в воде, дворы в воде, когда всё это закончится?» — с отчаянием рассказывает одна из жительниц. Люди, пережившие паводок и потерявшие прежнее жильё, снова оказались лицом к лицу с водной стихией.

Судебные иски и миллионные требования: экспертиза показала все недостатки

Одна из семей, не дождавшись реакции строителей, пошла в суд. В декабре 2024 года они заключили договор на строительство индивидуального дома, вложив более миллиона рублей собственных средств.

В феврале 2025 года подписали акт приёма-передачи. Но уже после заселения выяснилось, что деревянные конструкции не обработаны, утепление выполнено с нарушениями, окна и входная дверь промерзают, в полу появились трещины, крыльцо травмоопасно, а часть работ и вовсе отсутствует.

Проведённая экспертиза оценила устранение недостатков в сумму более 1,1 миллиона рублей. Теперь семья требует компенсации через суд. Вопрос о принятии иска к производству сейчас решается в Ленинском районном суде Орска.

Что говорят юристы: моральный вред и штраф

По словам экспертов, ситуация в «Звёздном» — классический пример нарушения прав дольщиков. «Если застройщик не реагирует на претензии, единственный способ защитить свои права — суд. В данном случае у людей есть все шансы на взыскание не только стоимости устранения недостатков, но и компенсации морального вреда, а также штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке», — комментирует юрист Дмитрий Попов.

Микрорайон «Звёздный», задуманный как символ новой жизни для пострадавших от паводка, пока становится источником новых проблем и разочарований. Люди, которые и так потеряли слишком много, снова вынуждены бороться — на этот раз с недобросовестными строителями и бездействием ответственных лиц. Исход этой борьбы во многом будет зависеть от того, как сработает судебная система.

Редакция направила официальный запрос в региональный Минстрой с просьбой прокомментировать, каким образом и в какие сроки застройщик планирует устранить выявленные собственниками недостатки.