Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области озвучило статистику по числу обращений по вопросам долевого строительства жилья. На нее в регионе приходится 0,6% от общего числа поступивших жалоб на сферу услуг.
В частности, обращения касались выявленных недостатков в квартирах, переданных гражданам застройщиками ООО «Специализированный застройщик «Лист Сити», ООО «ЛистПромСтрой».
В связи с несоблюдением застройщиком строительных норм и правил, а также нецелевым использованием средств граждан на этапе строительства многоквартирного жилого дома, в Инспекцию государственного строительного надзора по Оренбургской области было направлено четыре обращения.
Всем заявителям были предоставлены разъяснения о положениях действующего законодательства РФ в сфере защиты прав потребителей. Также была предложена возможность судебной защиты прав.
Управление представило два заключения в защиту прав потребителей, участвующих в долевом строительстве, которые заключили договоры с АО Специализированный застройщик «Радуга» и ООО «Специализированный застройщик Самолет-Путилково».
Суды вынесли решения в пользу потребителей, что позволило взыскать в их пользу 5 898 000 рублей, включая 12 000 рублей в качестве компенсации морального вреда.
Так, в мае 2020 года житель Оренбурга заключил договор с застройщиком ООО «СЗ Самолет-Путилково» на строительство квартиры в многоквартирном доме в городе Красногорск Московской области. До подписания акта приёма-передачи объекта истец обнаружил множество строительных недостатков и дефектов в квартире, что было отражено в соответствующем акте. Застройщик обязался устранить выявленные недостатки в течение 45 календарных дней. Однако обязательства не были выполнены.
К моменту рассмотрения дела в суде застройщик не предпринял никаких действий и не устранил недостатки в квартире. Истец самостоятельно провёл независимую экспертизу, которая показала, что стоимость комплекса работ по устранению выявленных нарушений и дефектов отделочно-строительных работ составляет 1 650 000 рублей.
С учётом правовой позиции Управления, которое дало заключение по делу, Ленинский районный суд Оренбурга вынес решение об удовлетворении требований частично и обязал застройщика выплатить всего: 4 990 000 рублей (стоимость устранения недостатков — 1 650 000 рублей, неустойка за нарушение срока выполнения требований потребителя — 1 650 000 рублей, штраф — 1 650 000 рублей, компенсация морального вреда — 2000 рублей, оплата услуг представителя — 30 000 рублей, стоимость проведённой экспертизы — 25 400 рублей).
Решение вступило в законную силу.
