В Оренбурге резко возросла кадастровая стоимость земельного участка полигона ООО «Экоспутник» по предложению госорганов. В 2021 году она составляла 163 миллиона 886,7 тысяч рулей. В 2022 году ГБУ «Центр государственной оценки Оренбургской области» произвел переоценку. В случае утверждения результатов оценки «Центра» региональным Правительством цена возрастет уже до 620 миллионов 686,4 тысяч рублей. Таким образом, рост составил сразу 278%. Помимо этого, увеличение затронуло и участок, на котором расположен сам мусоросортировочный завод. По данным Росреестра на 2021 год стоимость составляла 18 миллионов 118 тысяч рублей, в 2022 году 29 миллионов 850, тысяч рублей. Вырос и расчет стоимости аренды этого участка – с 3 миллионов в 2021 до 9 миллионов рублей в 2023 году.
Резкое повышение вынудило ООО «Экоспутник» поднять стоимость захоронения твердых коммунальных отходов для предпринимателей. Однако, не смотря на значительный скачок оценки кадастровой стоимости, цена на прием мусора на полигоне выросла не в таких прогрессиях и поднялась не значительно. Так, на услуги по приему и размещению отходов производства и потребления, не относящихся к ТКО, оплата выросла только в 5,4 раз. Однако УФАС по Оренбургской области сразу же выдал предупреждение с требованием пересмотреть стоимость услуг и пригрозил применением оборотных штрафов. На сегодняшний день тарифы снижены и составляют за размещение строительных отходов, а также отходов производства, не более 2000 рублей за тонну.
ООО «Экоспутник» намерено оспаривать такой «грабительский» расчет кадастровой стоимости земли и предоставить свои замечания на отчет ГБУ. Специалисты считают, что необходимо установить рыночную стоимость как способ оценки имущества. Именно она является более точной по сравнению с кадастровой. Конституционный суд РФ также указывает на приоритетность применения рыночной стоимости вместо кадастровой. В ином случае тарифы на захоронения твердых коммунальных отходов для предпринимателей на оренбургском полигоне придется поднимать не в разы, а в десятки раз.
