В Ленинском районном суде города Оренбурга было рассмотрено гражданское дело по иску жительницы Оренбурга к застройщику. Она требовала возместить убытки, связанные с нарушением качества квартиры, а также выплатить неустойку, штраф и компенсацию морального вреда.
Истица сообщила, что в 2020 году она заключила договор долевого участия в строительстве квартиры с ответчиком. Осенью 2022 года квартира была готова и передана ей по акту приёма-передачи. Однако в процессе эксплуатации были обнаружены строительные недостатки, связанные с остеклением. В каждой комнате в холодное время года окна протекали и промерзали.
Поскольку застройщик отказался устранять эти недостатки, истица обратилась в суд.
Представитель ответчика в ходе судебного заседания просил отклонить иск.
Поскольку между сторонами возник спор относительно наличия недостатков оконных конструкций, их причин и способов устранения, суд назначил судебную строительно-техническую экспертизу. Согласно заключению экспертизы, окна имеют ряд недостатков, которые связаны с некачественным монтажом и нарушением технологии производства.
Поскольку в квартире истицы были обнаружены строительные недостатки, ответчик не выполнил свою обязанность по устранению недостатков объекта долевого строительства в разумный срок, что привело к значительному ухудшению качества объекта. Суд пришёл к выводу, что требования истицы обоснованы.
Суд частично удовлетворил иск. С ответчика в пользу истицы взыскана стоимость устранения недостатков в размере 316 675 рублей, неустойка в размере 11 647 рублей, расходы на оценку в размере 15 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 3000 рублей, штраф в размере 159 837 рублей и штраф в размере 500 рублей.
Решение суда не вступило в законную силу.
