В Оренбургской области резко сократились объемы ввода жилья. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в апреле 2026 года в регионе ввели в эксплуатацию лишь 43 тысячи квадратных метров жилья. Это почти вдвое меньше показателей апреля прошлого года.
За первые четыре месяца текущего года в области сдали 306 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. Снижение по сравнению с аналогичным периодом 2025 года составило 30%.
Основной спад пришелся на сегмент индивидуального жилищного строительства. С января по апрель жители региона построили и оформили 224 тысячи квадратных метров частных домов — на 36% меньше, чем годом ранее. Ввод многоквартирных домов просел не так значительно: 82 тысячи квадратных метров против прошлогодних объемов, снижение составило около 5%.
Эксперты связывают падение темпов строительства сразу с несколькими факторами. Один из ключевых — высокая стоимость ипотечных кредитов. После роста ключевой ставки банки ужесточили условия выдачи займов, а ежемесячные платежи для многих семей стали неподъемными. В результате часть покупателей отложила приобретение жилья, а застройщики начали осторожнее запускать новые проекты.
Дополнительное давление оказывает подорожание стройматериалов и рабочей силы. За последний год выросли расходы на бетон, металл, инженерные сети и логистику. Это особенно болезненно для частного домостроения, где люди чаще используют собственные средства и сильнее реагируют на рост цен.
Еще одной причиной называют снижение инвестиционной активности девелоперов. На фоне дорогого кредитования компании стали дольше согласовывать запуск новых объектов и сокращать объемы строительства, опасаясь падения спроса. При этом рынок многоквартирного жилья пока удерживается за счет ранее начатых проектов и действующих государственных программ поддержки.
Застройщики ждут возвращения доступных ипотечных ставок - без них рынок так и будет катиться вниз. Однако вряд ли такие ставки появятся в этом году.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
