Оренбург по итогам прошлого года вышел в ТОП-3 городов (без учёта Москвы и Санкт-петербурга) по объёмам заключённых сделок с торговой недвижимостью. Всего в России предприниматели потратили на покупку магазинов, торговых центров и моллов в 2022 году более 40,7 миллиардов рублей. При этом 24 миллиарда рублей — это сумма сделок в двух столицах, а оставшиеся 16,3 миллиарда рублей пришлись в основном на пять городов: Астрахань, Рязань, Оренбург, Набережные Челны и Тюмень.
Вероятнее всего, Оренбург оказался на третьем месте в списке самых активных в части инвестиций в торговые площади городов потому, что в статистику попали данные о продаже крупнейшего молла «Армада» группе «Инпром Эстейт» ростовского предпринимателя Игоря Коновалова.
Бенефициаром «Армады» долгое время был известный оренбургский предприниматель, ныне — депутат Государственной Думы Андрей Аникеев. После избрания его в парламент как раз и появилась информация о продаже молла. Однако сумма сделки не разглашалась.
Между тем по данным из открытых источников, размеры инвестиций в покупку торговой недвижимости в Оренбурге за 2022 год составили порядка 3 млрд. рублей. И вероятнее всего, львиная доля из этой суммы как раз приходится на долю расчётов за молл «Армада».
Эксперты по недвижимости между тем считают, что молл «Армада» был продан с дисконтом. Впрочем, 2022-й год был вообще одним из самых активных в части купли-продажи ТРЦ в стране, и это связано как раз с тем, что прежние владельцы охотно избавлялись от бизнесов, где угасает активность, а покупатели получали хорошие скидки — и соглашались на сделки.
