Очередной жилой квартал появится в историческом центре Оренбурга в районе набережной Урала. Концепцию застройки земельного участка за зданием Музея истории города, который раньше принадлежал городскому водоканалу, рассмотрели на заседании областного градостроительного совета.
Открыть территорию горожанам
Участок площадью полгектара выставили на продажу в конце прошлого года. Новым собственником стало ООО «Север», которым руководит оренбургский предприниматель Владимир Перелётов. Различные общественные организации и архитекторы предлагали несколько вариантов видения того, что можно разместить на этом месте, но новый собственник не спешил делиться планами. Накануне на заседании областного градсовета была представлена концепция застройки.
Территория долгое время находилась в собственности водоканала, из-за чего была закрыта для горожан. Однако на этом участке сохранилось шесть объектов культурного наследия, среди которых фундамент первого в Оренбурге каменного храма Преображения Господня. Также в этом списке несколько строений, в которых в конце XIX-начале XX веков располагались насосная и фильтровальная станции, а также отстойник. Это комплекс зданий, которые обеспечивали работу первого провинциального водопровода, который появился в Оренбурге в 1864 году.
«Главная задача преобразования этой территории – открыть её для горожан, - рассказала архитектор Мария Гожуловская. – Она имеет большое историческое значение».
В концепции предусмотрена реставрация зданий насосной и фильтровальной станций. В них планируется разместить гостиницу и ресторан. В здании, где располагались отстойники, расположатся магазины. По словам архитектора, вокруг объектов культурного наследия появятся общественные пространства, которые впишутся в уже имеющиеся пешеходные маршруты уникальные маршруты. Также появятся смотровые площадки и тропа здоровья.
Планов громадьё
Но всё же в основу застройки будет положен жилой квартал из пяти домов. Их высота составит от трёх до пяти этажей – по закону в этом месте нельзя строить ничего выше 20 м. В общей сложности в домах будет 128 квартир. Для жильцов предусматриваются парковки, в том числе и подземные, детские площадки.
«Сроки реализации этого проекта пока не обозначены, - говорит собственник участка Владимир Перелётов. – В документации нужно предусмотреть все ограничения, которые накладываются из-за объектов культурного наследия. Это большая работа, которая требует привлечения специалистов. Как только все вопросы будут решены, мы начнём строительство. Ориентировочно это будет конец следующего года».
На градсовете принято решение о том, что нужно снести старую котельную, которая была построена здесь в советские времена, и ликвидировать бомбоубежище, построенное специально для сотрудников водоканала. Кроме того, члены совета подняли вопрос о восстановлении храма на сохранившемся фундаменте.
У нового собственника участка нет обязательств отстраивать храм, но он провел исследование фундамента. Оно показало, что основание хорошо сохранилось.
Кто и на какие средства будет восстанавливать храм – вопрос пока открытый. Губернатор Денис Паслер поручил Минарху и Инспекции по охране объектов культурного наследия рассмотреть все спорные вопросы и максимально подготовить документы для того, чтобы запустить этот процесс. Не исключено, что к нему подключится Оренбургская епархия и частные организации.
Отметим, что архитекторы уже предлагали свои варианты восстановления храма и обустройства территории вокруг него. Своё видение того, что должно располагаться на этом участке, есть и у общественников. После того, как в 2022 году археологи нашли остатки фундамента храма здесь предлагали организовать уникальный археологический парк. Но ни одно из этих предложений не нашло отклика у представителей власти.
Также ранее рассматривался проект строительства здесь студенческого кампуса. Его планировали реализовать за счёт государственно-частного партнёрства до 2030 года. Но он оказался под вопросом сразу же, как участок выставили на продажу.