Список жалоб
12 июля члены комиссии побывали в гостях у новоселов, которые получили квартиры в домах по улице Турбинной, как дети-сироты. Они смогли переехать сюда только в июле, хотя должны были поселиться в долгожданном собственном доме ещё в прошлом году. Стройка затянулась из-за недобросовестного подрядчика, который деньги из бюджета на социальную стройку получил, а вот закончить ее не спешил. Чтобы исправить ошибки, городская администрация взял на себя обязательства по завершению строительства и ввод дома в эксплуатацию.
По закону квартиры для льготников должны быть с «социальным» ремонтом. Обои, сантехника, линолеум и межкомнатные двери - всё это новосёлы увидели в своих квартирах. Конечно, это не дизайнерская отделка, но все свежее, и жить в квартире можно сразу же после переезда – остается только мебель расставить. Однако недостатки жильцы всё же находят.
- Пол был неровный, мы его сами заливали, чтобы шкафы ровно стояли, - поделилась Ольга Зимина, получившая квартиру в доме на улице Турбинной. - Да и секций на радиаторах немного. Зима покажет, хватит ли их или придётся добавлять.
Среди недоделок жильцы отмечают неотрегулированные пластиковые окна, некачественно прикрученные розетки, проблемы с электрощитками. Устранением ошибок и просчётов застройщика занимается Оренбургская управляющая компания, которая обслуживает данные дома.
- Да, мы получаем немало замечаний, - не скрывает Константин Ремнев, директор управляющей компании. - Есть жалобы на канализацию, плохо закрывающиеся двери. Мы всё берём на заметку и устраняем недочёты застройщика.
Как говорят в управляющей компании, жалоб хватает, но все они довольно стандартные для нового жилья. Как только люди переезжают в квартиры, они начинают видеть то, что не заметили строители, члены комиссий, которые принимают дом, да и сами собственники, когда подписывают акт приёмки. Часть недоделок можно увидеть только после того, как в доме появляются постоянные жители.
Решение по звонку
Сами жильцы говорят, что основные недочеты уже устранили, остальные отрабатывают буквально по звонку.
- Ремонт в целом, достойный, - говорит старший по дому № 70 Евгений Загорский. - Мы активно сотрудничаем с администрацией города, и, если возникают проблемные ситуации, она нам помогает.
В самой мэрии не скрывают - урегулирование всех вопросов по многострадальным домам требует немалых усилий, почти все приходится решать в судах.
- Мы выставляем застройщику счета на возмещение всех средств, которые мы тратим в рамках гарантийных обязательств на доведение дома до соответствующего качества, - рассказывает Сергей Николаев, первый заместитель главы администрации Оренбурга. – И здесь важно, что сама УК устраняет недоделки, не дожидаясь решения суда, когда застройщика обяжут сделать это по закону.
Без серьёзных нарушений
Председатель межведомственной комиссии - начальник управления по реализации государственных и социальных гарантий министерства социального развития области Елена Сладкова после осмотра нескольких квартир пояснила:
- Этот объект, как другие дома, в которых будет предоставляться жилье детям-сиротам, находится под пристальным вниманием комиссии. В настоящее время серьезные нарушения, которые допустил подрядчик, устранены. Мы осмотрели квартиры, обсудили проблемы с жильцами. Видим, есть текущая работа и что управляющая компания и муниципалитет решают все вопросы в тесном контакте с жильцами в оперативном режиме. По словам Елены Сладковой, сейчас в уже доме нет серьёзных неполадок и нарушений строительных норм и правил. Она отметила, что при проверках качества строительства и отделки социального жилья часто можно обнаружить щели между окном и стеной - до нескольких сантиметров, под подоконниками после нерадивых строителей остаются большие зазоры, в которые буквально проходит ладонь. Однако на Турбинной ситуация хоть и сложная, но после приложенных совместных усилий уже не запущенная, подчеркнула Елена Сладкова.
Грубых нарушений в квартирах на Турбинной специалисты не обнаружили, а с текущими обещали справиться в скором времени. При этом, они призывают жильцов не сидеть сложа руки. Если в квартире плохо прикручена розетка или выключатель, возможно, не стоит сразу же звонить в городскую администрацию, чтобы пожаловаться на некачественный ремонт. Уследить за всеми строителями нельзя, а вот взять в руки инструменты и привести своё жильё в порядок по собственным требованиям, может каждый рачительный хозяин. Да и управляющая компания не отказывается прийти на помощь.
Дом с боем. Переселят ли оренбуржцев из аварийного жилья? 
Сергею Макееву грозит уголовное преследование за аварийное жилье 
Как самому построить себе квартиру без посредников и «накруток» 
С долгами и в бардаке. Как оренбургские сироты живут в новых квартирах 
Аукцион по стройке на проспекте Победы Оренбурга признан несостоявшимся