Чтобы решить проблему с гаражами, весной этого года в Оренбурге была создана и зарегистрирована городская Ассоциации владельцев гаражей, погребов и автостоянок. И первые месяцы её работы принесли неожиданные результаты.
В списках не значится…
На начало октября в администрации города Оренбурга числятся 409 гаражных кооперативов. Но - только числятся. Официально зарегистрированы и имеют государственный номер только 124 кооператива. Впрочем, цифра 409 - отнюдь не окончательная. Многие гаражные кооперативы вообще нигде не отмечены, как будто их и в природе-то не существует! Тем не менее в газетах объявлений постоянно мелькают объявления о купле-продаже таких вот гаражей-«призраков». Только за одну неделю, изучая газеты, специалисты Ассоциации выявили целых восемь ГСК, упомнинаний о которых нет даже в муниципалитете.
Нетрудно представить, как происходят сделки с такими объектами призрачной недвижимости! Но гораздо серьёзнее то, что люди доверяют свое имущество некомпетентным и не грамотным руководителям, которые зачастую не доводят до владельцев основные требования законодательства по содержанию и оформлению документов на недвижимость.
Так, 90% руководителей гаражных и погребных объединений не оформили прав собственности на строения и землю и не предпринимают никаких действий для решения этих вопросов. Практически во всех кооперативах нет учета денежных средств и отчетности об их расходе. Во многих нет бухгалтеров. Более половины гаражных и потребительских объединений не имеют договоров аренды земельных участков или их не оплачивают. Более 50% кооперативов не зарегистрированы в налоговом органе или сняты с учета.
Состояние построек и содержание территорий более чем плачевное, часть гаражей не имеют владельцев, некоторые из них полуразрушены. Во многих, особенно наземных гаражах, разрушаются фасады, течет кровля, отсутствует твердое покрытие проезжих частей и необходимая для содержания автотранспорта инфраструктура. Смена председателей и руководителей кооперативов происходит болезненно, многие из уходящих с этих постов безнаказанно уничтожают документацию и отчетные бухгалтерские документы. Зачастую к власти в таких случаях приходят некомпетентные, неподготовленные к этой работе люди, которые совершают на первых порах еще больше ошибок. В некоторых кооперативах председателями являются не члены кооператива, совершенно «левые» люди.
Глас вопиющих
Твроящийся на гаражном рынке бардак вызывает раздражение и отчаяние собственников гаражей. Члены многих кооперативов уже не верят в то, что можно назначить честного председателя и навести порядок, опускаются руки и нет никакого желания поддерживать в нормальном состоянии сами стояночные комплексы, нет надежды на улучшение. Практически 50 000 жителей города Оренбурга попали в этот гаражный и погребной капкан и не видят выхода из сложившейся ситуации, отказываются финансировать мероприятия по улучшению структур кооперативов.
Все это только часть проблем гаражных и погребных объединений. Нет перспектив развития и дальнейшего содержания зданий которые имеют ограниченный (до 25 лет) срок эксплуатации. Также, город не разрешает более строительство плоскостных (одноэтажных) гаражей, для строительства многоярусных нужны инвесторы, нужна заинтересованность владельцев иметь что-то более капитальное и значимое, чем кое-как построенный хозяйственным способом гаражный бокс. Ассоциация видит большую проблему в стоянках автомобилей во дворах и придомовых площадях.
В данный момент никак нельзя запретить этот автомобильный хаос, но и терпеть это тоже нельзя. Необходимо создание многоярусных, компактных стоянок «шаговой доступности», вблизи микрорайонов, используя свободные земельные участки, необходимо заинтересовать ТСЖ и ЖЭУ в организации платных стоянок на разрешенных придомовых площадках, но так, чтобы эти деньги пошли к жильцам в виде улучшения содержания территории и, особенно, детских площадок, освещения и благоустройства. В первую очередь нужно думать об инвалидах, пожилых людях и иных лицах, имеющих необходимость в содержании автомобиля поблизости от дома. Горожане должны понять, что созданная Ассоциации владельцев гаражей, погребов и автостоянок г. Оренбурга не очередное чиновничье место под солнцем, это «рабочая лошадка», орган от народа, от владельцев гаражей и погребов для решения общих проблем нашего прекрасного города и нам не безразлично мнение горожан по этому вопросу.
Докажите, что Вы не робот.
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
