Министерство архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области внесло правки в проект Правил землепользования и застройки Оренбурга (ПЗЗ). Напомним, что после публичного обсуждения, которое состоялось 22 июля, участники собрания, в том числе члены оренбургского филиала Союза архитекторов России, потребовали отклонить проект. Эксперты назвали его «сырым» и не соответствующим законодательству РФ и Градостроительному кодексу. В частности, широкий резонанс вызвал пункт о выделении под застройку не менее 3% от общей площади парков и скверов.
Во вторник, 3 августа, в Минархе сообщили о доработке ПЗЗ и снижениипроцента разрешенной для обслуживания посетителей застройки в парках. В документе говорится, что допустимая площадь застройки для обслуживания посетителей в рекреационных зонах (городские парки, сады и скверы) теперь составляет 3% от общей площади. Для особо крупных озелененных пространств свыше 20 га, как Зауральная роща, допустимая площадь снижена до 0,5% от общей площади пространства. При этом один объект застройки должен занимать не более 0,01% разрешенной площади застройки.
Как уточнили в министерстве, в действующих сейчас правилах земплепользования и застройки на территории рекреационных зон допустимая площадь застройки составляет 7% в городских парках и 5% в городских садах.
В министерстве подчеркнули, что такая практика является общераспространенной и должна привлечь инвесторов-концессионеров в данные территории с целью содержания территории.
Напомним, что Проект Правил землепользования и застройки Оренбурга был разработан министерством архитектуры в рамках переданных полномочий. За основу проекта ПЗЗ были взяты действующие правила, утвержденные решением Оренбургского городского совета от 25 декабря 2012 года № 557.