В ожидании постепенного возвращения ЦБ к нейтральной денежно-кредитной политике, а также снижения инфляции популярность вкладов как способа сбережения вновь будет расти, что станет особенно заметно во втором полугодии. Смещение инвестиционных настроений в сторону вкладов приведет к ускорению роста общего объема депозитных средств россиян по итогам 2021 года до 8%, считают эксперты Центра макроэкономического и регионального анализа и прогнозирования Россельхозбанка.
Объем депозитных средств россиян в прошлом году вырос на 6,9% или на 2,4 трлн рублей, а по итогам января-марта 2021 года сократится примерно на 500 млрд рублей или 1,5%.
«Приток вкладов станет существенным во второй половине года и особенно по итогам декабря. Помимо повышения ставки, дополнительный импульс росту привлекательности вкладов даст ожидаемое возвращение инфляции к концу 2021 года к целевому значению в 3,8-4,2%, что также обеспечит более высокий реальный процент по вкладам», - прогнозирует руководитель Центра макроэкономического и регионального анализа и прогнозирования Россельхозбанка Дмитрий Тарасов.
Приостановление части ипотечных программ может в определенной степени поддержать смену инвестиционного вектора в сторону сбережений. В частности, на фоне снижение ставки ЦБ и ускорения инфляции запуск в прошлом году программы ипотеки с господдержкой подстегнул спрос на недвижимость как на инвестиционный инструмент.
Так, по итогам 2020 года прирост объемов ипотечных кредитов в России (помимо покупки жилья за счет собственных средств) составил 1,6 трлн рублей или 20,8%. Объем средств на счетах эскроу по договорам долевого участия (ДДУ) за год вырос более чем на 1 трлн рублей или в 7,5 раз. По итогам первого квартала 2021 года объем ипотечных кредитов, по оценкам экспертов РСХБ, вырастет на 4,8% или 449 млрд рублей, а объем средств на счетах эксроу по ДДУ на 366 млрд рублей или 31% соответственно.
Кроме того, инвестиционный спрос на недвижимость поддерживается достаточно консервативными взглядами россиян на способы сбережений.
«По данным опросов, около 40% россиян по-прежнему считают недвижимость наиболее надежным и выгодным способом сохранения своих средств. В будущем меняющаяся ситуация на рынках внесет коррективы в эти представления, смещая акцент в сторону вкладов, но в целом в части надежности недвижимость останется безусловным лидером», - полагает Дмитрий Тарасов.
По итогам текущего года, как прогнозируют эксперты Центра макроэкономического и регионального анализа и прогнозирования РСХБ, рост ипотечного рынка составит примерно 14%.